PROFESSIONELLES BETREIBERKONZEPT

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft, die die touristische Vermietung der Naturchalets umfassend organisiert und betreut.Das Projekt basiert auf einem klar strukturierten Zusammenspiel aus Hausverwaltung und professioneller Betreibergesellschaft, wodurch ein reibungsloser Ablauf im laufenden Betrieb sowie eine nachhaltige touristische Nutzung sichergestellt werden.Technische Zuständigkeiten:- Betreibergesellschaft: Gesamtanlage & touristischer Betrieb
- Hausverwaltung: jeweiliges Chalet/Eigentum des Käufers

Die Betreibergesellschaft Common Visual übernimmt den vollständigen touristischen Betrieb der Chalets und sorgt für eine professionelle Vermietung sowie Betreuung der Gäste.

Leistungsumfang

  • Vermarktung und Buchungsabwicklung

  • Gästebetreuung vor Ort

  • Organisation von An- und Abreisen (inkl. Schlüsselübergabe)

  • Reinigung der Chalets

  • Laufende Betreuung im touristischen Alltag

  • Koordination bei technischen und organisatorischen Themen der Gesamtanlage

  • Bereitstellung von Auswertungen und Aufbereitung der Abrechnungen für den Steuerberater

Zusätzlich stellt die Betreibergesellschaft einen Hausmeister für den touristischen Betrieb, der den reibungslosen Ablauf vor Ort unterstützt.

Die Hausverwaltung erfolgt über die IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH

Leistungsumfang

  • Verwaltung der Liegenschaft auf Eigentümerebene

  • Abrechnung der allgemeinen Betriebskosten wie Strom, Wasser, Kanal, etc.

  • Ansprechpartner für Eigentümer in administrativen und technischen Belangen

Vertragsstruktur

  • Die Gesamtanlage wird parifiziert, sodass jeder Eigentümer mit seinem Anteil im Grundbuch eingetragen und rechtlich eindeutig zugeordnet ist.

  • Der Betreibervertrag wird zwischen Bauträger und Betreibergesellschaft abgeschlossen.

  • Zusätzlich schließt jeder Eigentümer einen individuellen Vertrag mit der Betreibergesellschaft ab.

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